土地使用权转让（宗地面积和占地面积有何区别）

今天小鱼来为大家解答以上问题，土地使用权转让，宗地面积和占地面积有何区别很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、宗地面积是通过国土部门勘测后，明确为土地面积，而占地面积是建筑地面面积与土地水平投影面积。两者定义不同。

2、占地面积指的是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。而宗地面积却包含了建筑的占地面积。

宗地面积和占地面积有何区别

宗地面积一般是指使用权证书上的土地面积，而占地面积则是指建设所占用到的土地面积，占地面积只能小于或等于宗地面积，不能大于宗地面积，如果大于宗地面积那么大于部分就是属于违法用地了，对违法的部分土地是要接受处罚的，还有可能被拆除。

宗地面积和占地面积有何区别

1、 土地面积亦称宗地面积，是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。宗地权属界线范围内的面积。因此，土地权属界址一旦确定，土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致，则一律以界址范围为准，更正土地面积数据。面积量算的原则是：图幅为基本控制，分幅进行量算，按面积比例平差，自下而上逐级汇总。

2、建筑占地面积有几种计算方式: 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份，2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份，3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。到目前为止，到底采用那种方案较为实用，较为真实地在实际中运用，在学术界引起争议，在民间也引岀不少答案，变成持久性争议的话题。一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。

也就是说宗地面积是宗地红线内面积包括围墙，大院之类。建筑占地面积为建筑物的占地面积。宗地面积包含建筑占地面积

本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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