问楼面价是什么意思

应该叫做建筑楼面价，单位是“元/平方米”。中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少，上面能够建造多少建筑面积的房子，这块地还有个出让价格，建筑楼面价就是出让总价/规定的建筑面积，与之相对应的就是我们一般所说的房屋单价。举例，一块地占地面积10000m2，规定建筑面积20000m2以下，出让总金额为1亿元，那么，这块土地的单价是10000元/m2（不是建筑楼面价），建筑楼面价为5000元/m2。如果以后造好房子售价为10000元/m2的话，那么10000中5000为土地成本，2000为建设成本（假设的），那么毛利就是3000元/m2