【电梯广告费物业不给业主怎么办】在很多小区中，电梯广告已成为一种常见的收入来源。然而，许多业主发现，物业公司在收取了电梯广告费用后，并未将部分收益分配给业主，这引发了业主的不满和疑问。那么，面对这种情况，业主应该如何应对？以下是对这一问题的总结与分析。
一、问题背景
电梯广告通常由物业公司负责招商、发布和管理，所得收益归物业公司所有。但根据《物业管理条例》及相关法律法规，部分收益应归属于全体业主共有。因此，如果物业公司未将应得部分返还给业主，业主有权要求其依法处理。
二、法律依据
| 法律条款 | 内容摘要 |
| 《民法典》第二百八十八条 | 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分。 |
| 《物业管理条例》第四十条 | 物业公司利用共有部分进行经营活动的，所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。 |
| 《物权法》（已并入民法典） | 建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明的，属于业主共有。 |
三、业主可采取的措施
| 措施 | 具体做法 |
| 1. 了解合同内容 | 查看与物业公司签订的《物业服务合同》，明确广告收益的分配方式。 |
| 2. 召开业主大会 | 通过业主大会讨论是否授权业主委员会或业主代表向物业公司追讨广告收益。 |
| 3. 书面催告 | 向物业公司发出正式书面通知，要求其提供广告收益明细及分配方案。 |
| 4. 协商解决 | 与物业公司协商，达成一致意见，如按比例分成或设立公共账户。 |
| 5. 投诉举报 | 向住建部门、街道办或市场监管局投诉，请求介入调解。 |
| 6. 法律诉讼 | 若协商无果，可依法提起民事诉讼，要求物业公司返还应得收益。 |
四、注意事项
- 业主需收集相关证据，如广告合同、收费凭证、物业公告等。
- 业主委员会应发挥监督作用，确保物业行为合法合规。
- 在维权过程中，保持理性沟通，避免激化矛盾。
五、总结
电梯广告费属于业主共有财产的一部分，物业公司若未按规定分配，业主有权依法维权。建议业主通过合法途径，如协商、投诉或诉讼等方式，维护自身合法权益。同时，加强业主之间的团结与沟通，有助于推动小区管理更加透明和规范。
电梯广告费物业不给业主怎么办，关键在于业主的知情权、参与权和监督权。只有依法依规行事，才能真正实现公平与正义。